Referência : APM-6885105

Moradia Bordeaux

6 Quartos 272 m² Áreas exteriores 360 m²

1 295 000 €

Located between Nansouty and Gare Saint-Jean, this beautiful 272 sqm stone family home (250 sqm of living space) was fully renovated in 2020 using high-quality materials while preserving its original features.
It boasts a beautifully landscaped 360 sqm garden, a heated swimming pool, and a 45 sqm double garage. The entrance leads to a study, a dual-aspect double living room, a lounge opening onto the garden through large bay windows, and a separate kitchen.
On the first floor, there is a 40 sqm master suite, three bedrooms, and a bathroom. The second floor features a TV/playroom and two spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. (Air conditioning on the upper floors.)
A large 60 sqm basement completes this exceptional property.

ReferênciaAPM-6885105
LocalizaçãoBordeaux
TipoMoradia
Assoalhadas12
Quartos6
Área272 m²
Jardim360 m²
Ano de construção1900
DPE154 (C)
GES28 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.02% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 245 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3720 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5070 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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