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Neuheit

Bordeaux, 4 Schlafzimmer - 230 m² Haus for sale

1 365 000 €

230 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86731829

Haus Bordeaux

4 Schlafzimmer 230 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 365 000 €

Located in the Pins Francs district, in immediate proximity to shops, schools, and public transport, 230 sqm contemporary house offering generous volumes and high-end features, with no work required.
It is centered around a 60 sqm living room with fireplace, flooded with natural light thanks to large picture windows opening directly onto the garden.
The fully equipped kitchen, with outdoor access and complemented by a back kitchen, provides a functional space perfectly suited to family living.
The ground floor includes two master suites, each with its own bathroom and dressing room.
Upstairs, there is a home office area, two bedrooms, and a bathroom.
The 400 sqm west-facing garden, completely private and not overlooked, features a heated swimming pool and a large technical room.
A double garage completes this property.

ReferenzAPM-86731829
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche230 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr2000
DPE82 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 300 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 82 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2030 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2760 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Arthur LE GALL

Arthur LE GALL

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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