Referenz : APM-87316491

Haus Bordeaux

3 Schlafzimmer 168 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 58 m²

990 800 €

Beautiful 168 sqm stone house ideally located in the heart of the sought-after Saint-Augustin district.
The ground floor comprises an entrance hall leading to a separate kitchen and a spacious living room opening onto the garden.
On the first floor, two bedrooms, each with its own shower room, including one with a private terrace and dressing room. The second floor features a third bedroom with a shower room, as well as a lounge that could easily be converted into a fourth bedroom.
A landscaped 58 sqm south-facing garden, a storage room and a cellar complete this renovated property, ideally located close to schools and local shops.

ReferenzAPM-87316491
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche168 m²
Bäder mit Dusche3
Garten58 m²
Baujahr1900
Anzahl der Etagen2
DPE94 (B)
GES12 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.29% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 950 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 94 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1460 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1990 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandre VERGEZ DE HEINE

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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