Referenz : APM-84388683

Wohnung Cannes

3 Schlafzimmer 108 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 25 m²

1 990 000 €

Cannes Basse-Californie, in a luxury residence with a pool, grounds, and a caretaker, a magnificent, fully renovated 4-room apartment of 108 sqm, located just a few steps from Rue d'Antibes.

It features a living room opening onto a beautiful terrace of approximately 25 sqm with panoramic ocean views, a fully equipped separate kitchen, a master bedroom with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in closet, as well as two en-suite bedrooms, each with its own shower room, one of which offers the possibility of private access.

A garage and a cellar complete this rare find on the market.

Ample guest parking is available in this secure residence, which is close to all amenities and the beaches.

Property subject to condominium regulations.
This condominium complex comprises 253 units, including 73 residential units.

Located in the Californie neighborhood, this property benefits from a sought-after residential setting among iconic villas, Belle Époque mansions, and lush greenery. Renowned for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Mountains, the area captivates with its refined, residential lifestyle.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques. Considered the world’s premier destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings each year at the Palais des Festivals, such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally situated between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu Airport, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the luxury real estate sector and an ambassador for the French art of living, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferenzAPM-84388683
OrtCannes
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche108 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Terrasse25 m²
Baujahr1971
Etage5
Anzahl der Etagen6
DPE153.5 (C)
GES29.7 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (80 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.7 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1025 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1389 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Candice MARIDET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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