Referência : APM-84388683

Apartamento Cannes

3 Quartos 108 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 25 m²

1 990 000 €

Cannes Basse-Californie, in a luxury residence with a pool, grounds, and a caretaker, a magnificent, fully renovated 4-room apartment of 108 sqm, located just a few steps from Rue d'Antibes.

It features a living room opening onto a beautiful terrace of approximately 25 sqm with panoramic ocean views, a fully equipped separate kitchen, a master bedroom with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in closet, as well as two en-suite bedrooms, each with its own shower room, one of which offers the possibility of private access.

A garage and a cellar complete this rare find on the market.

Ample guest parking is available in this secure residence, which is close to all amenities and the beaches.

Property subject to condominium regulations.
This condominium complex comprises 253 units, including 73 residential units.

Located in the Californie neighborhood, this property benefits from a sought-after residential setting among iconic villas, Belle Époque mansions, and lush greenery. Renowned for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Mountains, the area captivates with its refined, residential lifestyle.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques. Considered the world’s premier destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings each year at the Palais des Festivals, such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally situated between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu Airport, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the luxury real estate sector and an ambassador for the French art of living, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferênciaAPM-84388683
LocalizaçãoCannes
TipoApartamento
Assoalhadas4
Quartos3
Área108 m²
Casa de banho1
Casas de banho com duche2
Terraço25 m²
Ano de construção1971
Andar5
Número de pisos6
DPE153.5 (C)
GES29.7 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (80 frações)
Encargos anuais : 8000 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.7 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1025 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1389 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Candice MARIDET

Agente contratante independente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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