Referencia : APM-84388683

Piso Cannes

3 Dormitorios 108 m² 3 baños/duchas Superficies exteriores 25 m²

1 990 000 €

Cannes Basse-Californie, in a luxury residence with a pool, grounds, and a caretaker, a magnificent, fully renovated 4-room apartment of 108 sqm, located just a few steps from Rue d'Antibes.

It features a living room opening onto a beautiful terrace of approximately 25 sqm with panoramic ocean views, a fully equipped separate kitchen, a master bedroom with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in closet, as well as two en-suite bedrooms, each with its own shower room, one of which offers the possibility of private access.

A garage and a cellar complete this rare find on the market.

Ample guest parking is available in this secure residence, which is close to all amenities and the beaches.

Property subject to condominium regulations.
This condominium complex comprises 253 units, including 73 residential units.

Located in the Californie neighborhood, this property benefits from a sought-after residential setting among iconic villas, Belle Époque mansions, and lush greenery. Renowned for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Mountains, the area captivates with its refined, residential lifestyle.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques. Considered the world’s premier destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings each year at the Palais des Festivals, such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally situated between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu Airport, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the luxury real estate sector and an ambassador for the French art of living, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferenciaAPM-84388683
UbicaciónCannes
TipoPiso
Habitaciones4
Dormitorios3
Surfaces108 m²
Cuarto de baño1
Aseos2
Terraza25 m²
Año de construcción1971
Planta5
Numero de pisos6
DPE153.5 (C)
GES29.7 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (80 lotes)
Gastos anuales : 8000 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.7 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1025 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1389 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Candice MARIDET

Agente Contratista independiente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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