Riferimento : APM-84388683

Appartamento Cannes

3 Camere 108 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 25 m²

1 990 000 €

Cannes Basse-Californie, in a luxury residence with a pool, grounds, and a caretaker, a magnificent, fully renovated 4-room apartment of 108 sqm, located just a few steps from Rue d'Antibes.

It features a living room opening onto a beautiful terrace of approximately 25 sqm with panoramic ocean views, a fully equipped separate kitchen, a master bedroom with ocean views, an en-suite bathroom, and a walk-in closet, as well as two en-suite bedrooms, each with its own shower room, one of which offers the possibility of private access.

A garage and a cellar complete this rare find on the market.

Ample guest parking is available in this secure residence, which is close to all amenities and the beaches.

Property subject to condominium regulations.
This condominium complex comprises 253 units, including 73 residential units.

Located in the Californie neighborhood, this property benefits from a sought-after residential setting among iconic villas, Belle Époque mansions, and lush greenery. Renowned for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Mountains, the area captivates with its refined, residential lifestyle.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques. Considered the world’s premier destination for hosting festivals and events, the city welcomes prestigious gatherings each year at the Palais des Festivals, such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally situated between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu Airport, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the luxury real estate sector and an ambassador for the French art of living, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

RiferimentoAPM-84388683
PosizioneCannes
TipoAppartamento
Locali4
Camere3
Superficie108 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Terrazza25 m²
Anno di costruzione1971
Piano5
Numero di piani6
DPE153.5 (C)
GES29.7 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (80 lotti)
Spese annue : 8000 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.7 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1025 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1389 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Candice MARIDET

Agente Contraente indipendente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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