Référence : APM-84388683

CANNES BASSE CALIFORNIE - 4 PIÈCES - TERRASSE - AVANT DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE

3 Chambres 108 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 25 m²

1 990 000 €

Cannes Basse Californie, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien, Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové de 108 m², situé à seulement quelques pas de la rue d'Antibes.

Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une chambre master vue mer avec salle de bain et dressing et de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche, dont une offrant la possibilité d'un accès indépendant.

Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché

De nombreux stationnements invités dans cette résidence sécurisée et proche de toutes les commodités et des plages

Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Cette copropriété contient 253 lots dont 73 lots à usage d'habitation.

RéférenceAPM-84388683
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface108 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Terrasse25 m²
Année de construction1971
Étage5
Nombre d'étages6
DPE153.5 (C)
GES29.7 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (80 lots)
Charges annuelles : 8000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.7 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1025 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1389 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Candice MARIDET

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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