Referenz : APM-85704896

Chalet Chamonix-Mont-Blanc

5 Schlafzimmer 232 m² 1 Bad mit Badewanne

2 995 000 €

Maison Maurice. An elegant five-bedroom village house set over four levels, ideally located in the sought-after hamlet of Les Bois. Facing south, the property enjoys open views of the Mont-Blanc massif, with an eastern outlook offering beautiful views towards Les Drus.
The house immediately appeals thanks to its cosy atmosphere, where original features sit comfortably alongside more contemporary updates. Generous volumes, high ceilings, the original staircase and abundant natural light give the property the rare character of a true Savoyard village house, tastefully decorated and full of charm.
The ground floor is entirely dedicated to the living spaces, designed for both daily life and entertaining. The first floor comprises three bedrooms, a dressing room and two bathrooms. The top floor, fully renovated in 2025, has created two additional bedrooms and a WC, offering excellent flexibility for family use or guests.
The property also has scope for further enhancement. The basement could be reimagined as a wellness area and vaulted wine cellar, while the storage space at the rear of the building lends itself perfectly to conversion into a practical skiroom or laundry.
The surrounding gardens complete the property beautifully and include a traditional mazot, ideal as a children’s playhouse or for conversion into a sauna or relaxation space.

ReferenzAPM-85704896
OrtChamonix-Mont-Blanc
ArtChalet
Räume5
Schlafzimmer5
Fläche232 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1928
DPE244 (D)
GES53 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 244 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 53 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4216 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5704 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Oonagh MACKENZIE

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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