Referenz : APM-86662498

Haus Enghien-les-Bains

5 Schlafzimmer 174 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 345 m²

1 190 000 €

In a private driveway in a residential area, close to all shops and many attractions around Lake Enghien, this property, built in the early 1930s, offers a pleasant and highly desirable family home.

On the ground floor, an entrance hall opens onto a living room with a bay window and a southwest-facing dining room, and a kitchen with a door leading to the garden.

Upstairs, the landing leads to three bedrooms, one with a private balcony, the other two with dressing rooms, and a shower room. On the top floor, there are two further bedrooms, a shower room, and a room with a mezzanine that could be converted into a playroom or library.

In the basement, there is a wine cellar, a laundry room with a boiler, a linen room, and two storage rooms. A two-car garage and an indoor parking space on the garden level complete the property.

Town hall and shops in the town center: 6 minutes (walk), 3 minutes (car). All schools nearby.

Transportation (source: Michelin Routes): Enghien city center train station (12-minute walk), line H to Gare du Nord (10 minutes), then line E to Paris La Défense in 10 minutes (including stops at Gare Saint-Lazare and Porte Maillot). Paris Porte de Clichy: 25 minutes (by car); Roissy CDG: 40 minutes (by car).

Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: +33 (0)6 62 88 90 02 - Independent Sales Agent. \"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.\"

ReferenzAPM-86662498
OrtEnghien-les-Bains
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche174 m²
Bäder mit Dusche2
Außenfläche345 m²
DPE307 (E)
GES52 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 307 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3900 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5290 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Claude GODOT

Jean-Claude GODOT

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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