Referenz : APM-85583425

Haus Fréville-du-Gâtinais

3 Schlafzimmer 255 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 9 238 m²

498 000 €

Just 90 minutes from Paris and 50 minutes from Orléans, in the commune of Fréville-du-Gâtinais, this charming, tastefully renovated farmhouse welcomes you to its peaceful, green surroundings.
With a living area of 255 m², it is nestled in a magnificent 9,238 m² wooded park, complete with a heated swimming pool and an elegant pool house. The generous proportions and high-quality fixtures and fittings will appeal to those who appreciate authenticity and comfort: a kitchen-diner, a cosy lounge with a fireplace, a large living room of over 64 m² with a fireplace and cathedral ceiling, a laundry room, a mezzanine office, and three independent suites, each with its own shower room and private toilet.
Outside, tranquillity reigns. The carefully landscaped grounds feature a decorative pond and invite you to relax in complete privacy.
DPE: C/C

Net selling price: €498,000 (Net selling price: €472,000 - 5.5% fee payable by the buyer)

Property presented by Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – [email protected]
‘Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ’

ReferenzAPM-85583425
OrtFréville-du-Gâtinais
ArtHaus
Schlafzimmer3
Fläche255 m²
Bäder mit Dusche3
Außenfläche9 238 m²
DPE123 (C)
GES28 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.51% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 472 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 123 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3670 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5030 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Benjamin FERREIRA

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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