Riferimento : APM-85583425

Casa Fréville-du-Gâtinais

3 Camere 255 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 9 238 m²

498 000 €

Just 90 minutes from Paris and 50 minutes from Orléans, in the commune of Fréville-du-Gâtinais, this charming, tastefully renovated farmhouse welcomes you to its peaceful, green surroundings.
With a living area of 255 m², it is nestled in a magnificent 9,238 m² wooded park, complete with a heated swimming pool and an elegant pool house. The generous proportions and high-quality fixtures and fittings will appeal to those who appreciate authenticity and comfort: a kitchen-diner, a cosy lounge with a fireplace, a large living room of over 64 m² with a fireplace and cathedral ceiling, a laundry room, a mezzanine office, and three independent suites, each with its own shower room and private toilet.
Outside, tranquillity reigns. The carefully landscaped grounds feature a decorative pond and invite you to relax in complete privacy.
DPE: C/C

Net selling price: €498,000 (Net selling price: €472,000 - 5.5% fee payable by the buyer)

Property presented by Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – [email protected]
‘Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ’

RiferimentoAPM-85583425
PosizioneFréville-du-Gâtinais
TipoCasa
Camere3
Superficie255 m²
Bagni con doccia3
Superficie esterna9 238 m²
DPE123 (C)
GES28 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.51% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 472 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 123 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3670 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5030 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Benjamin FERREIRA

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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