Referenz : APM-87066931

Wohnung Gérardmer

2 Schlafzimmer 71 m² 1 Badezimmer/Duschbad

318 000 €

GÉRARDMER – Town Centre – Fully Renovated Apartment Sold Furnished

Located in the heart of Gérardmer, on Rue du Général de Gaulle, this 70 sq.m. duplex apartment has undergone a complete renovation and is offered for sale fully furnished.

Arranged over two levels, it features a welcoming living area combining a lounge, dining space and open-plan kitchen. Wood-clad walls and ceilings create a warm mountain atmosphere, complemented by contemporary finishes and carefully selected furnishings.

The apartment comprises two bedrooms and a shower room. The entire property has been renovated to provide immediate comfort and functionality, with no works required.

Sold fully furnished and equipped, the apartment is already listed on major short-term rental platforms including Airbnb and Booking, with an existing rental activity in place.

The building is currently undergoing the creation of a condominium association. The roof is new, external thermal insulation has been completed, and the apartment itself has been entirely renovated.

Its central location provides easy access to shops, restaurants, Gérardmer Lake and the year-round activities that make the town one of the most popular destinations in the Vosges Mountains.

A turnkey property, equally suited as a second home or a rental investment.

Property presented by Anthony Maurice, Consultant at BARNES Nancy-Vosges.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-87066931
OrtGérardmer
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer2
Fläche71 m²
Badezimmer1
Etage1
DPE96 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 96 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 710 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 970 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Anthony MAURICE

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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