Riferimento : APM-86947949

Villa Guérande

6 Camere 344 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 3 044 m²

1 099 000 €

BARNES La Baule offers you this villa located in Guérande, in the heart of a peaceful and wooded park.
With its beautiful living space and ten bright rooms, including six spacious bedrooms, this property appeals through its elegant architecture, large living room with fireplace, and generous volumes. You benefit from a true single-story living experience thanks to the master suite on the ground floor.
You enjoy a friendly atmosphere thanks to its reception rooms bathed in natural light.
Outside, a vast landscaped fully enclosed garden hosts leisure activities and encourages moments of relaxation, within an exceptional living environment.
A garage directly accessible from the house, a double garage outdoors, and a cellar complete the property.
Residents have access to a beautiful, well-maintained shared swimming pool, perfect for enjoying sunny days with peace of mind.
Close to amenities and nestled in a sought-after environment, this villa will satisfy families looking for an exceptional property combining comfort, security, and elegance just ten minutes from La Baule.

RiferimentoAPM-86947949
PosizioneGuérande
TipoVilla
Locali10
Camere6
Superficie344 m²
Bagni con vasca2
Superficie esterna3 044 m²
Anno di costruzione1974
Numero di piani1
DPE208 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5930 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 8024 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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