Referência : APM-86947949

Villa Guérande

6 Quartos 344 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 3 044 m²

995 000 €

BARNES La Baule offers you this villa located in Guérande, in the heart of a peaceful and wooded park.
With its beautiful living space and ten bright rooms, including six spacious bedrooms, this property appeals through its elegant architecture, large living room with fireplace, and generous volumes. You benefit from a true single-story living experience thanks to the master suite on the ground floor.
You enjoy a friendly atmosphere thanks to its reception rooms bathed in natural light.
Outside, a vast landscaped fully enclosed garden hosts leisure activities and encourages moments of relaxation, within an exceptional living environment.
A garage directly accessible from the house, a double garage outdoors, and a cellar complete the property.
Residents have access to a beautiful, well-maintained shared swimming pool, perfect for enjoying sunny days with peace of mind.
Close to amenities and nestled in a sought-after environment, this villa will satisfy families looking for an exceptional property combining comfort, security, and elegance just ten minutes from La Baule.

ReferênciaAPM-86947949
LocalizaçãoGuérande
TipoVilla
Assoalhadas10
Quartos6
Área344 m²
Casas de banho2
Jardim3 044 m²
Ano de construção1974
Número de pisos1
DPE208 (D)
GES7 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5930 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 8024 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Marina BARASC

Marina BARASC

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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