Referenz : APM-2705870

Villa La Baule-Escoublac

5 Schlafzimmer 350 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 750 m²

2 995 000 €

BARNES La Baule presents this elegant villa built in 2003, located just a few steps from the beach and shops on Lajarrige Avenue, offering a lifestyle on foot. From the entrance, you will be seduced by its generous volumes, remarkable brightness, and high-quality features. The spacious reception room, equipped with a fireplace, opens harmoniously onto a beautiful terrace, creating a perfect continuity between indoor and outdoor spaces, ideal for sharing moments of conviviality year-round. Designed to combine comfort, elegance, and functionality, the villa offers six bedrooms, including a spacious single-story master suite. Truly private, it offers intimacy, accessibility, and the possibility of single-story living, a highly sought-after feature. The amenities are complemented by a double garage and a basement with a shower room, particularly appreciated for beach outings.
Outside, a beautiful landscaped garden of almost 1,800 m² surrounds the property, ensuring preserved privacy. A true haven of peace, it is a rarity in the heart of La Baule-les-Pins.
A green setting conducive to relaxation, receptions, and special moments with family. A rare property, designed for an exceptional lifestyle in the heart of La Baule-les-Pins.

ReferenzAPM-2705870
OrtLa Baule-Escoublac
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche350 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten1 750 m²
Baujahr2003
Anzahl der Etagen1
DPE107 (B)
GES21 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 107 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3420 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4630 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra MORICEAU

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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