Exclusivität

La Baule-Escoublac, 4 Schlafzimmer - 230 m² Villa for sale

1 888 000 €

230 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86406274

Villa La Baule-Escoublac

4 Schlafzimmer 230 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 250 m²

1 888 000 €

BARNES Baie de La Baule exclusively presents this exceptional villa, an emblem of La Baule's architectural heritage. Built in 1939 in a Modern style, this listed villa captivates with its clean lines and authentic character. Located in the heart of La Baule-les-Pins, near Avenue Lajarrige, it enjoys a rare and sought-after location.
From the moment you enter, you will be charmed by its high ceilings and generous proportions. Its five bedrooms offer an ideal setting for welcoming family and guests. Hidden from view, the landscaped garden of over 1250 m² is a true haven of privacy and tranquility. A double garage completes the property. This characterful residence, ready to be reimagined according to your vision, represents a truly unique and rare opportunity in the area.

ReferenzAPM-86406274

OrtLa Baule-Escoublac

ArtVilla

Räume8

Schlafzimmer4

Fläche230 m²

Bad mit Badewanne1

Bad mit Dusche1

Außenfläche1 250 m²

Baujahr1939

DPE235.9 (D)

GES51 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.89% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 800 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Abstellkammer

Badezimmer

Büro

Duschbad

Empfangshalle

Esszimmer

Garage

Garten

Halle

Keller

Korridor

Küche

Schlafzimmer

Schrank

Toilette

Werkstatt

Wohnzimmer

Kamin

Trinkwasserbrunner

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.9 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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