Referenz : APM-87093697

Wohnung La Baule-Escoublac

4 Schlafzimmer 179 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 47 m²

1 980 000 €

BARNES La Baule presents this superb duplex apartment of 180 sqm located on the top floor of a recent high-end residence, in the heart of La Baule, just steps from the beach, the market, the train station, and shops. A prime address allowing you to fully enjoy the seaside resort on foot.

Well-maintained, this property charms with its generous volumes, exceptional brightness, and high-end amenities. The living room, which offers a beautiful ceiling height thanks to its cathedral roof, opens onto a lovely terrace of over 45 sqm facing southwest. The layout was designed to provide comfort and conviviality, with a fully equipped kitchen and elegant reception areas.

Ideal for hosting your loved ones, the apartment features a master suite with dressing room and private bathroom on the ground floor, as well as three bedrooms upstairs, including a second suite with its own storage spaces and bathroom. An independent shower room completes this level.

A double garage and a cellar complete this rare property, offering a privileged living environment within a high-end residence in the very center of La Baule.

ReferenzAPM-87093697
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche179 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Terrasse47 m²
Baujahr2021
Etage3
DPE49 (A)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.21% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 900 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 49 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Präsentation dieses Objekts durch:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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