Referenz : APM-86172569

Wohnung Lyon 2ème

4 Schlafzimmer 201 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

980 000 €

EXCLUSIVE - Lyon 2 - Situated on Place Bellecour, in the heart of Lyon’s 2nd arrondissement, this elegant flat enjoys an exceptional location.

Located on the top floor (with lift) of a characterful building, this flat has a floor area of 201.01 sqm and impresses with its spacious rooms and potential.

The entrance leads into a spacious 48 sqm reception area comprising a large living room – offering a particularly pleasant space for entertaining – as well as a large separate kitchen.

There are four bedrooms, one of which is accessible directly from the living room via a private staircase. This bedroom has its own shower room and toilet, offering true independence. A bathroom and a second shower room complete the sleeping area.

A large cellar and an attic complete this property.
This flat is a rare find in the heart of Lyon, ideal as a prestigious main residence or a family pied-à-terre.


This property is presented by Barbara OLIBET, a self-employed estate agent, and is registered with the
Lyon RSAC under no. 818 782 229

ReferenzAPM-86172569
OrtLyon 2ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche201 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1800
Etage4 (oberste Etage)
DPE222.8 (D)
GES49 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (33 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2999 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 222.8 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3880 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5270 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Barbara OLIBET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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