Exclusivität

Lyon 2ème, 3 Schlafzimmer - 144 m² Wohnung for sale

1 130 000 €

144 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86592832

Wohnung Lyon 2ème

3 Schlafzimmer 144 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 130 000 €

EXCLUSIVE - In a prestigious building with a concierge, discover this bright and airy 143.62 sq m (1,540 sq ft) apartment on the 5th floor (with elevator), offering breathtaking views of Fourvière.

This exceptional property, equipped with air conditioning and two entrances, comprises three bedrooms, one of which could be converted into a separate space – ideal for a master suite, a student studio, a live-in caregiver, or an au pair.

It also includes a shower room, a bathroom, two toilets, a large walk-in closet, and ample storage.
The balcony, facing Fourvière, extends the living space and provides an idyllic setting to enjoy the panoramic views of Lyon. A garage is available for an additional fee, and the presence of a concierge completes this rare apartment, ready to move into without any renovations.

This property is presented by Jean-Christophe FAVEL, independent real estate agent, registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 822 946 133.

ReferenzAPM-86592832

OrtLyon 2ème

ArtWohnung

Räume4

Schlafzimmer3

Fläche144 m²

Bad mit Badewanne1

Bad mit Dusche1

Baujahr1978

Etage5

Anzahl der Etagen7

DPE169 (C)

GES33 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (136 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6264 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Ankleidezimmer

Badezimmer / Toilette

Duschbad

Eingang

Korridor

Küche

Schlafzimmer

Toilette

Wohnzimmer

Aufzug

Digitalcode

Doppelverglasung

Elekrische Rollläden

Gegensprechanlage

Sicherheitsdienst

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 169 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 370 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 520 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Christophe FAVEL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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