Referenz : APM-86990963

Wohnung Lyon 5ème

3 Schlafzimmer 80 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 22 m²

449 000 €

EXCLUSIVE - POINT DU JOUR - Located in a luxury residence built in 2012, this quiet, bright apartment is just a short walk from local shops and is perfect for a family.

Set within a small condominium complex with a garden, on the 2nd floor and set back from the road, this apartment offers spacious rooms.
The bright living area opens onto the terrace, creating a spacious living space with an open-concept, fully fitted and equipped kitchen, offering a welcoming and functional layout.

The large terrace, which overlooks the greenery, provides access to the living room and each of the three bedrooms.

This well-exposed family apartment also features a double garage with disabled access, which can be purchased separately.

You’ll appreciate being in close proximity to shops, public transportation, and schools (Favorite, les Minimes), all while being surrounded by greenery.

This property is presented by Claudine DEPRAETERE, a self-employed real estate agent, registered with the RSAC in Lyon under number 949 597 280.

ReferenzAPM-86990963
OrtLyon 5ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche80 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Terrasse22 m²
Baujahr2012
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE83 (B)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (41 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2200 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 83 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1110 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claudine DEPRAETERE

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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