Referenz : APM-85656103

Wohnung Lyon 5ème

2 Schlafzimmer 122 m² 1 Bad mit Badewanne

630 000 €

EXCLUSIVE - PIERRE SCIZE - Discover this flat just 2 minutes' walk from the Passerelle de l'Homme de la Roche, providing rapid access to the Croix-Rousse hill and the Quai Saint-Vincent.

The 122.41m² flat has a floor area of 138.28m² and is located on the 3rd and 4th floors. It was completely renovated in 2017 by an architect using bio-sourced materials and carefully studied design elements for living comfort and an atmosphere of absolute tranquillity.

The entrance hall leads to a living room of around 50m² that opens onto the entire length of the building via large horizontal sliding doors offering spectacular views over the Saône and the Croix Rousse hill.

The highly functional kitchen is located in this space.
The slightly raised lounge area is arranged around a working fireplace.

Upstairs, a mezzanine leads to a guest or children's bedroom. This bedroom has a private shower room.

The master bedroom includes a dressing area and bathroom.

This is a quality property with a superb location and stunning views.

ReferenzAPM-85656103
OrtLyon 5ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche122 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1800
Etage3
Anzahl der Etagen4
DPE145 (C)
GES30 (D)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (25 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1135 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1680 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2272 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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