Referenz : APM-85656103

Wohnung Lyon 5ème

2 Schlafzimmer 122 m² 2 Bäder mit Badewanne

590 000 €

EXCLUSIVE - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE -
A two-minute walk from the Passerelle de l’Homme de la Roche, with quick access to Croix-Rousse and Quai Saint-Vincent, discover this apartment for sale in Lyon’s 5th arrondissement, offering 122.41 m² (Carrez) and 138.28 m² of usable space.

Renovated in 2017 by an architect using bio-based materials, it offers a contemporary, peaceful and exceptionally well-maintained living environment.

Situated on the 3rd and 4th floors, this property enjoys unobstructed views of the Saône and the Croix-Rousse hill. The living area, measuring approximately 50 m², is bathed in light thanks to large sliding-door windows and opens out onto the landscape.

The functional kitchen blends seamlessly into the reception area, where the lounge is arranged around a fireplace.

Upstairs, a mezzanine leads to a bedroom with an en-suite shower room. The master suite features a walk-in wardrobe and a bathroom.

A rare find on Quai Pierre Scize, ideal for those seeking a renovated flat in Lyon’s 5th arrondissement, offering views, a central location and high-quality fittings.

This property is presented by Jordane OLAGNE, independent estate agent, registered with the
Lyon RSAC under no. 812 122 661.

ReferenzAPM-85656103
OrtLyon 5ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche122 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1800
Etage3
Anzahl der Etagen4
DPE145 (C)
GES30 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (25 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1135 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1680 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2272 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jordane OLAGNE

Jordane OLAGNE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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