Referenz : APM-87354499

Wohnung Lyon 6ème

2 Schlafzimmer 118 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

750 000 €

VENDÔME – In the highly sought-after Rue Vendôme neighborhood, within a Pitance residence, discover this elegant 118 m² apartment located on the 2nd floor.

It stands out for its two huge wraparound balconies that encircle the apartment, offering generous outdoor spaces and a pleasant sense of indoor-outdoor living.

Currently configured with two bedrooms, it offers the possibility of creating a third, depending on your needs. The apartment also features an air conditioning system, with units already installed in the bedrooms and the potential to extend coverage to the entire apartment in the future.

A double garage can complement this property, with the capacity to park up to three vehicles depending on their size.

A sought-after location, generous living spaces, and exceptional outdoor areas: a rare opportunity in the heart of Lyon’s 6th arrondissement.

ReferenzAPM-87354499
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche118 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1970
Etage2
Anzahl der Etagen6
DPE132 (C)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (127 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6513 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 132 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1330 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Louis BONNET-ABELIN

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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