Referenz : APM-86442519

Wohnung Lyon 6ème

3 Schlafzimmer 112 m²

1 145 000 €

Located on the top floors of a superb, recently renovated bourgeois building, this dual-aspect duplex apartment offers 1,800 sq ft of living space (including 1,220 sq ft of Carrez area) and exudes an undeniably elegant atmosphere.
The entrance hall, complete with a cloakroom, opens onto a bright living room extended by a south-facing balcony, as well as a fully equipped semi-open kitchen.

The sleeping area on the first level comprises a large master suite, two bedrooms, and a bathroom with high-end fittings. A laundry area completes this level.
This floor, with its own landing door, offers complete autonomy and can easily be converted into an independent studio, ideal for entertaining, working or generating additional income.


The apartment has been completely renovated with remarkable attention to detail, combining noble materials, meticulous finishes, and high-end integrated air conditioning.

Located on its own land, the building enjoys a privileged, quiet address, while remaining close to shops and transportation.

Two cellars, including a vaulted wine cellar, complete this exceptional property.

ReferenzAPM-86442519
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche112 m²
Baujahr1900
Etage5 (oberste Etage)
DPE127 (C)
GES19 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (54 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1617 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 19 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1360 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1890 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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