Referenz : APM-85710484

Wohnung Megève

5 Schlafzimmer 230 m² 5 Badezimmer/Duschbäder

3 150 000 €

Nestled in an enchanting setting just a stone's throw from Mont d'Arbois, this sumptuous duplex flat on the upper floor of an exceptional former farmhouse embodies the perfect blend of authenticity and modernity. With a surface area of 190.4 m² Carrez (230 m² in total), this rare property has been carefully renovated using the finest materials, enhancing each space with refinement.

The flat has five en suite bedrooms, including a dormitory designed in a warm, cocooning style. Each suite offers an intimate and elegant atmosphere, ideal for welcoming family and friends in total serenity.

On the top floor, the living area offers spectacular views of the surrounding mountains. You'll love the spacious living room, reception room with fireplace and fully-equipped open-plan kitchen, extended by a discreet, functional utility room. This living space, bathed in natural light, promises unforgettable moments in an exceptional mountain setting.

Boasting a privileged location overlooking Megève, this exclusive property offers quick and easy access to the Évasion Mont-Blanc ski area in winter and the Mont d'Arbois golf course in summer.

An exceptional place to discover without delay, where luxury, comfort and art of living come together harmoniously.

? Location : Mont d'Arbois, Megève
? Surface area: 190.39 m² Carrez - 230 m² living space in total
? 5 en suite bedrooms, including a children's dormitory
? Living room with fireplace and panoramic views
? Two closed garages
? Close to ski slopes and golf course

Property subject to co-ownership status
Number of lots: 3
Annual condominium charges of €12,000.
No proceedings in progress

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-85710484
OrtMegève
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche230 m²
Badezimmer5
Baujahr2008
Etage2 (oberste Etage)
DPE175 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (3 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 12000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 175 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2543 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3442 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Catherine DALLARD

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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