Riferimento : APM-85710484

Appartamento Megève

5 Camere 230 m² 5 bagni/docce

3 150 000 €

Nestled in an enchanting setting just a stone's throw from Mont d'Arbois, this sumptuous duplex flat on the upper floor of an exceptional former farmhouse embodies the perfect blend of authenticity and modernity. With a surface area of 190.4 m² Carrez (230 m² in total), this rare property has been carefully renovated using the finest materials, enhancing each space with refinement.

The flat has five en suite bedrooms, including a dormitory designed in a warm, cocooning style. Each suite offers an intimate and elegant atmosphere, ideal for welcoming family and friends in total serenity.

On the top floor, the living area offers spectacular views of the surrounding mountains. You'll love the spacious living room, reception room with fireplace and fully-equipped open-plan kitchen, extended by a discreet, functional utility room. This living space, bathed in natural light, promises unforgettable moments in an exceptional mountain setting.

Boasting a privileged location overlooking Megève, this exclusive property offers quick and easy access to the Évasion Mont-Blanc ski area in winter and the Mont d'Arbois golf course in summer.

An exceptional place to discover without delay, where luxury, comfort and art of living come together harmoniously.

? Location : Mont d'Arbois, Megève
? Surface area: 190.39 m² Carrez - 230 m² living space in total
? 5 en suite bedrooms, including a children's dormitory
? Living room with fireplace and panoramic views
? Two closed garages
? Close to ski slopes and golf course

Property subject to co-ownership status
Number of lots: 3
Annual condominium charges of €12,000.
No proceedings in progress

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-85710484
PosizioneMegève
TipoAppartamento
Locali6
Camere5
Superficie230 m²
Bagni5
Anno di costruzione2008
Piano2 (ultimo piano)
DPE175 (C)
GES5 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (3 lotti)
Spese annue : 12000 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 175 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2543 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3442 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Catherine DALLARD

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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