Référence : APM-85710484

MEGEVE - Demi-ferme de prestige avec 5 chambres en-suite – Un écrin d’élégance

5 Chambres 230 m²

3 290 000 €

Niché dans un cadre enchanteur, à proximité immédiate du Mont d’Arbois, ce somptueux appartement duplex, situé à l'étage supérieur d'une ancienne ferme d’exception, incarne l’alliance parfaite entre authenticité et modernité. Offrant une superficie habitable totale de 230 m2 (190,4 m² Carrez), ce bien rare bénéficie d’une rénovation soignée avec des matériaux nobles, sublimant chaque espace avec raffinement.

L’appartement se compose de cinq chambres en suite, dont un dortoir conçu dans un esprit chaleureux et cocooning. Chaque suite offre une atmosphère intime et élégante, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Au dernier étage, l’espace de vie dévoile un panorama spectaculaire sur les massifs environnants. Vous serez séduit par son spacieux séjour, son salon de réception agrémenté d’une cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Cet espace de vie baigné de lumière naturelle promet des instants inoubliables dans un cadre montagnard d’exception.

Bénéficiant d’une situation privilégiée surplombant Megève, ce bien exclusif offre un accès simple et rapide aux pistes du domaine Évasion Mont-Blanc en hiver et au golf du Mont d’Arbois en été.

Un lieu d’exception à découvrir sans tarder, où luxe, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Localisation : Mont d’Arbois, Megève
Superficie : 190,39 m² Carrez – 230 m² habitables au total
5 chambres en suite, dont un dortoir enfants
Séjour avec cheminée et vues panoramiques
Deux garages fermés
Proximité immédiate des pistes et du golf

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots: 3
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-85710484
LocalisationMegève
TypeAppartement
Pièces6
Chambres5
Surface230 m²
Année de construction2008
Étage2 (dernier étage)
DPE175 (D)
GES5 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (3 lots)
Charges annuelles : 12000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 175 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2543 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3442 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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