Referenz : APM-86708634

Wohnung Paris 6ème

4 Schlafzimmer 199 m² 3 Bäder mit Badewanne

5 950 000 €

Just a stone's throw from the Seine, with the Académie des Beaux-Arts as its neighbor, this superb 2152,78 sqft apartment, located on the second floor with elevator, is a rare find in this highly sought-after neighborhood.

Suitable for both family living and entertaining, it charms with its remarkable volumes, 12-foot ceilings, and seven large windows on the front offering beautiful light. The charm of the old has been carefully preserved—parquet floors, moldings, classic elegance—while benefiting from modern comforts: the apartment has been completely renovated, is air-conditioned, and features high-quality amenities and materials.

The apartment opens onto an entrance hall leading to a large double living room, a magnificent kitchen with a central island and dining area, and two separate sleeping areas.

The master suite includes an office, a bedroom, a dressing room, and a full bathroom with shower, bathtub, and toilet.
The children's area consists of three bedrooms and two bathrooms.

A laundry room, guest toilet, and cellar complete this exceptional property.

ReferenzAPM-86708634
OrtParis 6ème
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche199 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE283.4 (E)
GES61 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (26 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 10060 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 283.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 61 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4830 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Johanna BEYER

Johanna BEYER

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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