Référence : APM-86708634

Paris 6 - Cœur Saint-Germain-des-Prés - 4 chambres - charme

4 Chambres 199 m² 3 salles de bains

5 950 000 €

À deux pas de la Seine, avec l’Académie des Beaux-Arts pour voisine, ce superbe appartement de 200 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, s'impose comme un bien rare dans ce quartier très recherché.

À la fois familial et de réception, il séduit par ses volumes remarquables, une hauteur sous plafond de 3,50 m et sept grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité. Le charme de l’ancien y a été soigneusement préservé — parquet, moulures, élégance classique — tout en bénéficiant du confort moderne : appartement entièrement rénové, climatisé, avec des prestations et matériaux de grande qualité.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour, une magnifique cuisine dînatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que deux espaces nuit bien distincts.

L’espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes.
L’espace enfants se compose de trois chambres et de deux salles de bains.

Une buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception.

RéférenceAPM-86708634
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces7
Chambres4
Surface199 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Étage2
Nombre d'étages4
DPE283.4 (E)
GES61 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (26 lots)
Charges annuelles : 10060 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 283.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 61 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4830 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6540 €/an (année de référence 2021)

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Johanna BEYER

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BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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