Referenz : APM-85731211

Wohnung Paris 8ème

2 Schlafzimmer 163 m² 2 Bäder mit Badewanne

4 100 000 €

Paris 8è- Arc de Triomphe- Exceptional renovated apartment with AC- 5th floor with balcony- 2 bedrooms.
Barnes offers you an exceptional air-conditioned flat on the 5th floor of a Haussmann-style building with caretaker, built in 1890. With a Carrez surface area of 163 m², this flat has been completely renovated by a renowned architect, offering top-of-the-range features and an optimised layout, while preserving the charm of the original.
It comprises an entrance gallery leading to a spacious lounge and dining room, complete with mouldings, Oscar Ono parquet flooring and the latest-generation sound system. The fitted kitchen is modern and functional, with marble worktops and facade, and is equipped with luxury appliances.
The night space comprises a master suite with bedroom, dressing room and en suite bathroom with toilet. A second spacious bedroom, independent bathroom and separate toilet complete the space.
The flat faces south-east, giving it plenty of natural light. The building, which has a caretaker, boasts elegant communal areas and a lift. The property is close to shops, public transport and schools. The flat has underfloor heating, air conditioning and double-glazed windows, ensuring optimum comfort.

A furnished-studio is available as an option.

ReferenzAPM-85731211
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche163 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1890
Etage5
Anzahl der Etagen6
DPE233 (D)
GESNon communiqué

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 233 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2860 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3910 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Annabelle GARCIA

Annabelle GARCIA

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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