Referenz : APM-87172454

Wohnung Paris 8ème

2 Schlafzimmer 128 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

3 680 000 €

Paris 8th - Etoile - Hôtels des Maréchaux - Luxuriously renovated, air-conditioned apartment on the 3rd floor - 2 suites - views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe

On the third floor of one of the most prestigious buildings in the Hôtels des Maréchaux, a remarkable 133 m² reception apartment, fully renovated with exceptional finishes, offering spectacular views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe.

Bathed in light thanks to its large windows and featuring full air conditioning, this apartment captivates with its elegant spaciousness and the quality of its renovation. An entryway gallery opens onto a spacious living-dining area, enhanced by 3-meter-high ceilings and unobstructed views of Paris’s most beautiful landmarks.

The separate kitchen, fully fitted and equipped, combines functionality with sophistication.

The sleeping area features two elegant suites. The master suite includes a walk-in closet and a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, while the second suite features its own walk-in closet and private bathroom with a toilet. A guest bathroom completes the layout.

Every detail has been thought out with the utmost care: fine materials, high-end finishes, and contemporary amenities blend perfectly with the timeless character of this exceptional property.

Its perfectly optimized floor plan, remarkable natural light, and breathtaking views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe make this property a rare find on the Parisian market. Sold furnished, with the exception of the furniture in the living room.

A storage room completes this property.

Additionally, a 10.74 m² (Carrez law) guest room located on the fourth floor, as well as a parking space in the building’s courtyard, are available for an additional fee.

ReferenzAPM-87172454
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche128 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1880
Etage3
Anzahl der Etagen4
DPE230 (D)
GES9 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (63 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 11000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2700 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3670 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cynthia GABORIAU COHEN

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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