Referenz : APM-86344762

Wohnung Paris 8ème

1 Schlafzimmer 58 m² 1 Badezimmer/Duschbad

948 000 €

Set within a handsome 19th-century building, this second-floor apartment appeals with its authenticity and elegance. Its distinctive character is expressed through preserved period features, creating a warm interior full of personality.

The bright living space benefits from ceilings over three metres high, emphasising its proportions and showcasing the original parquet flooring and delicate period mouldings. These architectural details give the living room a refined atmosphere, where historic charm naturally complements everyday life.

The living room opens onto a fitted and equipped kitchen, in a welcoming layout ideal for shared moments. Beyond it, a charming covered veranda overlooks an internal courtyard and features traditional Parisian terracotta floor tiles. This space adds a distinctive touch to the apartment and invites you to create a relaxing corner to suit your tastes.

The bedroom has a dressing area, providing dedicated storage space. A refined shower room with a WC and a laundry room complete the layout, combining the property’s character with practical features for everyday living.

A generously proportioned attic space is an additional asset. It offers attractive possibilities for further conversion, to be considered according to your needs and the technical possibilities of the space. A cellar completes the property.

Original parquet flooring, mouldings, high ceilings and a veranda come together to create a home with a distinctive identity. An apartment where authentic materials and the gentle atmosphere of an intimate setting combine to offer a living experience full of charm.

ReferenzAPM-86344762
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche58 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1800
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE410.3 (F)
GES16 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (52 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3600 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 410.3 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2230 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3030 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Morgan DELCAMBRE

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BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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