Riferimento : APM-87172454

Appartamento Paris 8ème

2 Camere 128 m² 2 bagni/docce

3 680 000 €

Paris 8th - Etoile - Hôtels des Maréchaux - Luxuriously renovated, air-conditioned apartment on the 3rd floor - 2 suites - views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe

On the third floor of one of the most prestigious buildings in the Hôtels des Maréchaux, a remarkable 133 m² reception apartment, fully renovated with exceptional finishes, offering spectacular views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe.

Bathed in light thanks to its large windows and featuring full air conditioning, this apartment captivates with its elegant spaciousness and the quality of its renovation. An entryway gallery opens onto a spacious living-dining area, enhanced by 3-meter-high ceilings and unobstructed views of Paris’s most beautiful landmarks.

The separate kitchen, fully fitted and equipped, combines functionality with sophistication.

The sleeping area features two elegant suites. The master suite includes a walk-in closet and a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, while the second suite features its own walk-in closet and private bathroom with a toilet. A guest bathroom completes the layout.

Every detail has been thought out with the utmost care: fine materials, high-end finishes, and contemporary amenities blend perfectly with the timeless character of this exceptional property.

Its perfectly optimized floor plan, remarkable natural light, and breathtaking views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe make this property a rare find on the Parisian market. Sold furnished, with the exception of the furniture in the living room.

A storage room completes this property.

Additionally, a 10.74 m² (Carrez law) guest room located on the fourth floor, as well as a parking space in the building’s courtyard, are available for an additional fee.

RiferimentoAPM-87172454
PosizioneParis 8ème
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie128 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1880
Piano3
Numero di piani4
DPE230 (D)
GES9 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (63 lotti)
Spese annue : 11000 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2700 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3670 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Cynthia GABORIAU COHEN

Agente Contraente indipendente

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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