Referenz : APM-87452148

Wohnung Paris 8ème

2 Schlafzimmer 135 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

4 950 000 €

Paris 8th Arrondissement – Élysée Palace – Exceptional Apartment – Panoramic View – Two Suites – Air Conditioning

Just steps from the Élysée Palace, on a prestigious private street offering a secure and discreet setting, this exceptional 135 m² (140 m² of floor space) apartment, located on the third floor, boasts a rare address in the heart of Paris’s highly sought-after 8th arrondissement.

Completely renovated with remarkable attention to detail, this property combines timeless elegance, refined materials, and contemporary comfort, enhanced by high-end finishes and built-in air conditioning.

Upon entering, a superb gallery—featuring custom built-in storage, a laundry room, and a separate guest restroom with a sink—leads to spacious living areas.

The apartment features a spacious living room, an elegant dining room, and a fully equipped semi-open kitchen that blends seamlessly into the living areas. The entire space enjoys an exceptional, completely unobstructed panoramic view of the courtyard of the Élysée Palace—a true hallmark of this unique property.

The sleeping area features two generously sized suites, designed with a hotel-like feel. The first suite has its own walk-in closet and a private shower room. The second, designed as a true master suite, features a large walk-in closet and a spacious bathroom with a bathtub, shower, and toilet.
A basement completes this property.
Parking available directly in front of the building.

Rare for its location, remarkable for the quality of its renovation, and unique for its view, this apartment combines all the attributes of an exceptional residence: a private living environment, refined elegance, and an incomparable panorama in the heart of Paris.

ReferenzAPM-87452148
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche135 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1880
Etage3
Anzahl der Etagen5
DPE119 (C)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (10 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 10408 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 119 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1490 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2030 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cynthia GABORIAU COHEN

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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