Riferimento : APM-87452148

Appartamento Paris 8ème

2 Camere 135 m² 2 bagni/docce

4 950 000 €

Paris 8th Arrondissement – Élysée Palace – Exceptional Apartment – Panoramic View – Two Suites – Air Conditioning

Just steps from the Élysée Palace, on a prestigious private street offering a secure and discreet setting, this exceptional 135 m² (140 m² of floor space) apartment, located on the third floor, boasts a rare address in the heart of Paris’s highly sought-after 8th arrondissement.

Completely renovated with remarkable attention to detail, this property combines timeless elegance, refined materials, and contemporary comfort, enhanced by high-end finishes and built-in air conditioning.

Upon entering, a superb gallery—featuring custom built-in storage, a laundry room, and a separate guest restroom with a sink—leads to spacious living areas.

The apartment features a spacious living room, an elegant dining room, and a fully equipped semi-open kitchen that blends seamlessly into the living areas. The entire space enjoys an exceptional, completely unobstructed panoramic view of the courtyard of the Élysée Palace—a true hallmark of this unique property.

The sleeping area features two generously sized suites, designed with a hotel-like feel. The first suite has its own walk-in closet and a private shower room. The second, designed as a true master suite, features a large walk-in closet and a spacious bathroom with a bathtub, shower, and toilet.
A basement completes this property.
Parking available directly in front of the building.

Rare for its location, remarkable for the quality of its renovation, and unique for its view, this apartment combines all the attributes of an exceptional residence: a private living environment, refined elegance, and an incomparable panorama in the heart of Paris.

RiferimentoAPM-87452148
PosizioneParis 8ème
TipoAppartamento
Locali4
Camere2
Superficie135 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1880
Piano3
Numero di piani5
DPE119 (C)
GES15 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (10 lotti)
Spese annue : 10408 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 119 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1490 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2030 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Cynthia GABORIAU COHEN

Agente Contraente indipendente

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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