Sainte-Maxime, 3 Schlafzimmer - 188 m² Villa for sale

In einer privaten Domäne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sainte-Maxime entfernt, befindet sich diese charmante Villa im neo-provenzalischen Stil in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Dank ihrer erhöhten Lage genießt sie einen außergewöhnlichen Panoramablick über den Golf von Saint-Tropez und die umliegenden Hügel.

Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von ca. 10.000 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Davon entfallen 187 m² auf die derzeitige Wohnfläche, 80 m² auf einen noch auszubauenden Bereich, eine 80 m² große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine 20 m² große Werkstatt.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Terrassen und dem herrlichen Panorama öffnen. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Waschraum ergänzt den Wohnbereich auf harmonische Weise. Eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer auf einer Ebene, jeweils mit eigenem Badezimmer, Einbauschränken und separatem WC.
Auf der Gartengeschossebene bietet die Villa ein drittes Schlafzimmer, eine großzügige Garage, eine Werkstatt, einen ca. 80 m² großen Rohbau, der sich ideal als Gästeapartment, zusätzliche Schlafzimmer oder Freizeitbereich ausbauen lässt, einen 13 m² großen Abstellraum sowie einen Weinkeller.
Der Außenbereich wird durch einen traditionellen 5 x 10 Meter großen Swimmingpool mit Blick auf das Meer, einen Grillplatz sowie das weitläufige Grundstück inmitten einer geschützten Naturlandschaft ergänzt.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung und -kühlung, die über eine reversible Wärmepumpe betrieben wird.

Informationen über mögliche Natur- und Umweltrisiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der französischen Website www.georisques.gouv.fr.