Sainte-Maxime, Villa 3 Camere - 188 m² in vendita

Situata all’interno di un dominio privato, nelle immediate vicinanze del centro di Sainte-Maxime, questa proprietà in stile neoprovenzale gode di un contesto tranquillo e residenziale. Edificata in posizione dominante, offre una splendida vista panoramica sul mare, sul Golfo di Saint-Tropez e sulle colline circostanti.

Immersa in uno splendido terreno di circa 10.000 m², la proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 350 m², di cui 187 m² attualmente abitabili, 80 m² allo stato grezzo, un garage di 80 m² in grado di ospitare fino a quattro veicoli e un atelier di 20 m².

Fin dall’ingresso, un ampio atrio con toilette per gli ospiti conduce a una spaziosa zona di ricevimento, inondata di luce, composta da un salone con camino, un soggiorno e una sala da pranzo, tutti affacciati sulle terrazze e sul magnifico panorama. La cucina indipendente, collegata a una dispensa/lavanderia, completa armoniosamente questa piacevole zona giorno. Un’ampia terrazza coperta con cucina estiva permette di godere appieno della dolcezza del clima mediterraneo.

Il piano principale ospita inoltre due belle camere da letto su un unico livello, ciascuna dotata di bagno privato, armadi a muro e toilette indipendente.

Al piano giardino, la casa dispone di una terza camera da letto, un ampio garage, un atelier, una dependance allo stato grezzo, un locale di deposito di 13 m² e una cantina.

Gli spazi esterni sono impreziositi da una piscina tradizionale di 5 x 10 metri con vista sul mare, una zona barbecue e un ampio terreno immerso in un contesto naturale preservato.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una pompa di calore reversibile.

CLASSE ENERGETICA: C – CLASSE CLIMATICA: A / Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1.500 € – 2.080 € – anno di riferimento 2021

Attestato di prestazione energetica secondo la nuova normativa.

Immobile situato in una zona soggetta all’obbligo di decespugliamento.