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MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE, AVEC PISCINE, EN PLEIN COEUR DU MOULLEAU
L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située au coeur du Moulleau, dans une paisible rue, offrant des prestations haut de gamme. D'une superficie de plus de 200 mètres carrés, cette villa se distingue par sa fonctionnalité remarquable. Une somptueuse pièce de vie traversante de 100 m², agrémentée d'une cheminée, d'un coin bureau, et de baies coulissantes à galandage, optimise la circulation à l'intérieur tout en invitant à profiter pleinement du bel extérieur. La cuisine, aménagée et parfaitement équipée, s'associe harmonieusement à un cellier/buanderie. Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec un vaste dressing, et la possibilité d'une quatrième chambre, offrent un espace de repos confortable. Deux salles d'eau complètent cet agencement. À l'extérieur, une terrasse bois et un balcon coursive proposent des espaces de détente en toute intimité. Un garage de 55 m² ainsi qu'un abri voiture équipé d'une borne électrique viennent parfaire ce cadre. Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine chauffée. Cette villa répond aux normes RT 2012 et se trouve en parfait état. Son emplacement ultra recherché, à proximité du coeur animé du Moulleau et de toutes les commodités, ainsi que sa situation à cinq minutes à pied des plages, en font une opportunité rare sur le marché.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
This property is presented by
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