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MAGNIFIQUE VILLA NEUVE DE 6 PIÈCES AVEC PISCINE, QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À LA TESTE DE BUCH
L'agence BARNES Arcachon a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, érigée en 2021 dans un quartier résidentiel paisible de La Teste de Buch, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Marché et des commerces environnants. D'une superficie habitable de 171 m², cette résidence offre un mariage harmonieux de confort et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'îlot central ajoute une touche d'élégance, et une buanderie attenante offre une commodité supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin paysager et une spacieuse terrasse en bois de 60 m², agrémentée d'une piscine chauffée à rolling deck. Une cuisine d'été bien équipée avec son bar, ainsi qu'un boulodrome, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux loisirs estivaux. Côté nuit, la villa compte 5 chambres, dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée, une seconde à l'étage), une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau et 3 toilettes indépendants. Pour garantir confort et sécurité, la propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Un garage, un visiophone et un chauffage au sol rafraîchissant assurent un niveau de vie optimal en toutes saisons. Cette villa répond aux normes RT2012 et bénéficie d'une garantie décennale et dommage ouvrage, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
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