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Exclusivité - Proche Loudun - Propriété de caractère en cour fermée - Terrain de 2 hectares au calme
Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité à 10 min de Loudun et de ses commodités cet ensemble de caractère entièrement rénové situé au bout d'une petite route dans l'un des plus beaux sites du Loudunais. Un havre de paix et de verdure au milieu de ses 2 hectares dont 2 pièces d'eau. Possibilité d'acquérir des bois en supplément. Cet ancien moulin à eau de 1776 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité au cours des 15 dernières années. Les bâtiments se répartissent autour d'une cour fermée et comprennent une maison principale de 225 m² de surface habitable environ, deux maisons d'amis, une grande grange, un carport, un bâtiment sur 2 niveaux aménagé en salle de sport et de fitness et diverses remises. La maison principale propose au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée, arrière cuisine et grand séjour avec cheminée d'environ 50 m². Dans les étages vous trouverez 5 chambres et 2 salles d'eau dont une grande suite parentale sous plafond cathédrale d'environ 5 m de haut. Les deux maisons d'amis viennent idéalement compléter la capacité d'hébergement de la propriété. Au niveau technique : - Le chauffage dans la maison principale est assuré avec un chauffage au sol électrique et par 2 poêles à bois dans le séjour et la cuisine. - L'assainissement est aux normes - L'isolation est récente et performante - Un pan de toiture de la grange est couverte de panneaux solaires dont la production électrique permet de couvrir une grande partie des charges fixes de la propriété. Propriété en parfait état idéale pour rassembler la famille ou pour une activité d'hébergement. Envoi d'un dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste +33665591211 ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084 € et 2819 €. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2084 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2819 €/year (reference year 2021)
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