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Vente - Marseille - 13008 - Appartement Type 4/5 - Terrasse
OFF MARKET - Appartement de type 4/5 situé dans une résidence de standing à deux pas du Parc Borély. Ce bien a été soigneusement rénové avec goût et avec des matériaux de haute qualité. Il s'étend sur une généreuse superficie d'environ 139,45 m² (loi Carrez), tandis que la terrasse en angle, exposée au Sud et à l'Est, offre une surface d'environ 43 m². L'entrée vous guide vers un vaste séjour d'environ 52 m², baigné de lumière, et une cuisine entièrement équipée, prolongée par une loggia. Le côté nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes séparées, de deux spacieux dressings et de nombreux placards de rangement. Une flexibilité d'aménagement vous permet même de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez. Pour votre confort, la résidence offre des facilités de stationnement, et une cave d'environ 4,30 m² vient compléter ce bien. Situé dans un quartier idéalement placé, vous serez à proximité du Parc Borély, à 350 mètres de la mer, des transports en commun, des meilleures écoles de la ville, du supermarché Casino et des commerces de Saint Giniez. Vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie incomparable. De plus, les charges mensuelles, d'environ 1 755 € par trimestre, couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des jardins, des parties communes, des parkings, et du portail sécurisé. Les taxes foncières s'élèvent à 2 986 €. Nombre de copropriétaires : 94 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 [email protected] Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1910€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1350 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1910 €/year (reference year 2021)
This property is presented by
Marie-Christine STEFFANETTI
Commercial Agent E.I.
ContactBARNES MARSEILLE
550, rue Paradis,
13008 MARSEILLE
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