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SOUS OFFRE - Exclusivité - Haut Poitou - Demeure XVIIIe et XIXe - Parc de 7 hectares
SOUS OFFRE - Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en EXCLUSIVITE dans le Haut Poitou à environ 25 min de la ville de Poitiers (gare TGV et aéroport) cette belle demeure de 309 m² entourée de son magnifique parc d'environ 7 hectares aux arbres centenaires. Entourée d'une verdure luxuriante, la propriété profite d'un cadre unique et d'un calme absolu en campagne, tout en bénéficiant de la proximité d'un village dynamique à 3 min offrant les premières commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, etc.). Un portail en fer forgé ouvre le domaine et débouche sur une allée de bienvenu. La demeure, probablement daté du XVIIIe siècle, développe environ 309 m² de surface habitable et est formée d'un logis rectangulaire massif chapeauté d'une toiture en ardoise avec un niveau en sous-sol. Un escalier à deux rampes extérieurs permet d'accéder au premier étage où nous découvrons les pièces de réceptions spacieuses et lumineuses : entrée / salon majestueux d'environ 50 m² sur dallage à cabochons et départ de l'escalier en bois avec rampe, un deuxième salon sur parquet et cheminée, un bureau / bibliothèque avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un wc et un escalier de service permettant d'accéder au sous sol. Ce niveau respire l'authenticité et les éléments d'époque sont omniprésents. A l'étage, un large palier distribue 5 chambres et 4 salles d'eau. Le domaine s'étend sur environ 7 hectares mêlant parc, bois et prairies pour chevaux. Une allée bordée d'abord par des tilleuls puis par des buis mène au coeur de la propriété où se trouve la demeure majestueuse protégée par son cèdre bicentenaire. La demeure est agrémentée d'un joli parc au plus proche puis de multiples allées partent à travers les bois et conduisent au prairies. Les prairies s'étendent sur environ 4,5 hectares et se répartissent en 3 lots séparés par des bois apportant de l'ombre et de la fraîcheur en été ce qui est idéal pour les chevaux. Toutes les prairies sont alimentées en eau et proposent quelques abris. Nous trouvons également sur la propriété une petite pièce d'eau, un pigeonnier, et un abri pour voitures. Un ensemble harmonieux et en bon état d'entretien qui permettra à son futur acquéreur de s'installer en toute quiétude dans un lieu auquel les actuels propriétaires ont su conservé l'âme et l'authenticité de l'époque. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410 € - 3330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2410 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 3330 €/year (reference year 2021)
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