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Exclusivité - Orne - Manoir normand XVIIIe dans un parc de 5 ha
Aux confins du Calvados, à 2h30 de Paris et 5 minutes de tous commerces, cette belle maison normande du XVIIIe, typique par ses façades en pierres et ses toits couverts en ardoises, repose dans son parc de 5 ha agréablement paysagé et boisé, bordé par un cours d'eau. Située au coeur de la Suisse Normande, cette propriété bénéficie d'une quiétude absolue dans un environnement exceptionnel. D'environ 230 m² habitables pour 8 pièces, il comprend en RdC une entrée/cuisine qui distribue d'une part le salon avec cheminée, qui ouvre sur une large véranda, et d'autre part la salle à manger, qui se poursuit par une chambre ayant une ouverture vers l'extérieur, et sa salle de bains. Un escalier mène à un espace sous combles aménagés et dotés entre autres d'un sauna. Au RDC, on trouve également la chaufferie et à la buanderie. Depuis le salon, un ravissant escalier en bois tourné dessert le 1er étage qui compte 2 chambres et une salle de bains. L'escalier se poursuit vers le second étage qui offre également 2 chambres et une salle de bains. Le bâtiment de belle facture offre des matériaux nobles, parquets de chêne, poutres et solives apparentes en chêne, et une agréable luminosité intérieure. A cela vient s'ajouter une maison d'amis d'environ 80 m² habitables, jolie dépendance parfaitement aménagée avec séjour et cuisine équipée au RDC et 2 chambres et une salle de bains à l'étage. On trouve encore une dépendance à usage de bûcher, un carport et une grange de près de 400 m² qui devrait plaire notamment aux collectionneurs. Le parc, en grande partie paysagé, qui a fait l'objet d'un plan de plantation ambitieux, laisse place à de belles étendues, bordées au Sud par un cours d'eau au bord duquel ont été aménagés une plage et un espace convivial, idéal également pour les pêcheurs. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2090 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2880 €/year (reference year 2021)
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