Referencia : APM-86756698

Casa Anthy-sur-Léman

4 Dormitorios 192 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 1 030 m²

1 295 000 €

Located in the town of Anthy-sur-Léman, this contemporary house invites you to enjoy a privileged living environment, just steps from the lake.

Situated on a plot of over 1 000 sqm, this family property will charm you with its many advantages.

Enjoy breathtaking views of the lake and east, south, and west exposures, providing optimal natural light throughout the day. Nestled in a quiet area, the house remains close to amenities, schools, and public transportation. A 9 x 3.5 m swimming pool completes this idyllic setting.

With 192 sqm of living space, the house features an office and a double garage on the ground floor, designed for comfort.

The mezzanine level offers a large multipurpose room—ideal as a gym, games room, etc.—along with a shower, toilet, utility room, and ample storage space.

On the first floor, you'll find an open-plan kitchen with a pantry, as well as a spacious 50 sqm living/dining room, bathed in natural light and extending onto a large terrace with access to the swimming pool.

The second floor comprises four bedrooms, including a master suite, and a beautiful 30 sqm terrace offering stunning views. Three shower rooms, a bathroom complete the layout for optimal everyday comfort.

Outdoor spaces designed for relaxation, allowing you to fully enjoy every moment.

ReferenciaAPM-86756698
UbicaciónAnthy-sur-Léman
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios4
Surfaces192 m²
Cuarto de baño1
Aseo3
Superficie exterior1 030 m²
Año de construcción2017
DPE62 (A)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1140 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1600 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nathalie ROZÉ

Nathalie ROZÉ

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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