Riferimento : APM-86756698

Casa Anthy-sur-Léman

4 Camere 192 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 1 030 m²

1 295 000 €

Located in the town of Anthy-sur-Léman, this contemporary house invites you to enjoy a privileged living environment, just steps from the lake.

Situated on a plot of over 1 000 sqm, this family property will charm you with its many advantages.

Enjoy breathtaking views of the lake and east, south, and west exposures, providing optimal natural light throughout the day. Nestled in a quiet area, the house remains close to amenities, schools, and public transportation. A 9 x 3.5 m swimming pool completes this idyllic setting.

With 192 sqm of living space, the house features an office and a double garage on the ground floor, designed for comfort.

The mezzanine level offers a large multipurpose room—ideal as a gym, games room, etc.—along with a shower, toilet, utility room, and ample storage space.

On the first floor, you'll find an open-plan kitchen with a pantry, as well as a spacious 50 sqm living/dining room, bathed in natural light and extending onto a large terrace with access to the swimming pool.

The second floor comprises four bedrooms, including a master suite, and a beautiful 30 sqm terrace offering stunning views. Three shower rooms, a bathroom complete the layout for optimal everyday comfort.

Outdoor spaces designed for relaxation, allowing you to fully enjoy every moment.

RiferimentoAPM-86756698
PosizioneAnthy-sur-Léman
TipoCasa
Locali7
Camere4
Superficie192 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia3
Superficie esterna1 030 m²
Anno di costruzione2017
DPE62 (A)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1140 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1600 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Nathalie ROZÉ

Nathalie ROZÉ

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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