Referencia : APM-87450810

Piso La Baule-Escoublac

2 Dormitorios 52 m² 1 baño/ducha

789 000 €

BARNES La Baule offers you, facing the port of Le Pouliguen, this fully renovated T3 apartment, offering a living environment as pleasant as it is exceptional. The quality of its renovation, its view of the port, and its outdoor spaces make it a particularly rare property on the market.
From the entrance, the apartment reveals a contemporary and warm atmosphere. The bright living room, open to an American kitchen, constitutes a friendly and refined living space, ideal for entertaining or fully enjoying the seaside lifestyle.
The sleeping area consists of two bedrooms, complemented by a modern shower room and separate toilets. Every detail has been designed to combine comfort, functionality, and elegance.
Outside, the terrace extends into a private garden space, a true rarity facing the port. This rare gem allows for outdoor dining, relaxing in peace, or savoring the maritime atmosphere of Le Pouliguen, just a few steps from the quays and shops.

The advantages of this property:
•Fully renovated apartment
•Privileged view and location facing the port
•Ground floor
•Bright living room with American kitchen
•Contemporary style
•Terrace and private garden
•Double garage
•Additional parking space

This beautiful apartment is suitable both for those seeking an elegant main residence and for those wishing to have a privileged pied-à-terre by the sea. It also represents a quality heritage investment opportunity, in one of the most sought-after locations in Le Pouliguen and La Baule.

A discreet address, a thorough renovation, and a rare outdoor space facing the port: an opportunity to discover without delay.
For more information or to arrange a visit, contact us.

ReferenciaAPM-87450810
UbicaciónLa Baule-Escoublac
TipoPiso
Habitaciones3
Dormitorios2
Surfaces52 m²
Aseo1
Año de construcción1986
DPE185 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 930 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1300 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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