Référence : APM-87450810

LA BAULE - QUAI RAGEOT - Appartement T3 entièrement rénové

2 Chambres 52 m² 1 salle de bains/douche

789 000 €

BARNES La Baule vous propose, face au port du Pouliguen, cet appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi agréable qu’exceptionnel. La qualité de sa rénovation, sa vue sur le port et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, constitue une pièce de vie conviviale et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de douche moderne et des WC indépendants. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge par un espace jardin privatif, une véritable singularité face au port. Cet écrin rare permet de déjeuner en plein air, de se détendre au calme ou de savourer l’atmosphère maritime du Pouliguen, à quelques pas seulement des quais et des commerces.

Les atouts de ce bien :
•Appartement entièrement rénové
•Vue et emplacement privilégiés face au port
•Rez-de-chaussée
•Séjour lumineux avec cuisine américaine
•Style contemporain
•Terrasse et espace jardin privatif
•Garage double
•Espace de stationnement supplémentaire

Ce très bel appartement s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante qu’à ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre privilégié en bord de mer. Il constitue également une opportunité patrimoniale de qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés du Pouliguen et de La Baule.

Une adresse confidentielle, une rénovation aboutie et un extérieur rare face au port : une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

RéférenceAPM-87450810
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface52 m²
Salle de douche1
Année de construction1986
DPE185 (D)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 930 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1300 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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