Referenz : APM-87450810

Wohnung La Baule-Escoublac

2 Schlafzimmer 52 m² 1 Badezimmer/Duschbad

789 000 €

BARNES La Baule offers you, facing the port of Le Pouliguen, this fully renovated T3 apartment, offering a living environment as pleasant as it is exceptional. The quality of its renovation, its view of the port, and its outdoor spaces make it a particularly rare property on the market.
From the entrance, the apartment reveals a contemporary and warm atmosphere. The bright living room, open to an American kitchen, constitutes a friendly and refined living space, ideal for entertaining or fully enjoying the seaside lifestyle.
The sleeping area consists of two bedrooms, complemented by a modern shower room and separate toilets. Every detail has been designed to combine comfort, functionality, and elegance.
Outside, the terrace extends into a private garden space, a true rarity facing the port. This rare gem allows for outdoor dining, relaxing in peace, or savoring the maritime atmosphere of Le Pouliguen, just a few steps from the quays and shops.

The advantages of this property:
•Fully renovated apartment
•Privileged view and location facing the port
•Ground floor
•Bright living room with American kitchen
•Contemporary style
•Terrace and private garden
•Double garage
•Additional parking space

This beautiful apartment is suitable both for those seeking an elegant main residence and for those wishing to have a privileged pied-à-terre by the sea. It also represents a quality heritage investment opportunity, in one of the most sought-after locations in Le Pouliguen and La Baule.

A discreet address, a thorough renovation, and a rare outdoor space facing the port: an opportunity to discover without delay.
For more information or to arrange a visit, contact us.

ReferenzAPM-87450810
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche52 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1986
DPE185 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 930 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1300 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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