Riferimento : APM-87450810

Appartamento La Baule-Escoublac

2 Camere 52 m² 1 bagno/doccia

789 000 €

BARNES La Baule offers you, facing the port of Le Pouliguen, this fully renovated T3 apartment, offering a living environment as pleasant as it is exceptional. The quality of its renovation, its view of the port, and its outdoor spaces make it a particularly rare property on the market.
From the entrance, the apartment reveals a contemporary and warm atmosphere. The bright living room, open to an American kitchen, constitutes a friendly and refined living space, ideal for entertaining or fully enjoying the seaside lifestyle.
The sleeping area consists of two bedrooms, complemented by a modern shower room and separate toilets. Every detail has been designed to combine comfort, functionality, and elegance.
Outside, the terrace extends into a private garden space, a true rarity facing the port. This rare gem allows for outdoor dining, relaxing in peace, or savoring the maritime atmosphere of Le Pouliguen, just a few steps from the quays and shops.

The advantages of this property:
•Fully renovated apartment
•Privileged view and location facing the port
•Ground floor
•Bright living room with American kitchen
•Contemporary style
•Terrace and private garden
•Double garage
•Additional parking space

This beautiful apartment is suitable both for those seeking an elegant main residence and for those wishing to have a privileged pied-à-terre by the sea. It also represents a quality heritage investment opportunity, in one of the most sought-after locations in Le Pouliguen and La Baule.

A discreet address, a thorough renovation, and a rare outdoor space facing the port: an opportunity to discover without delay.
For more information or to arrange a visit, contact us.

RiferimentoAPM-87450810
PosizioneLa Baule-Escoublac
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie52 m²
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1986
DPE185 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 930 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1300 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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