Referencia : APM-86185043

Villa Pyla-sur-Mer

5 Dormitorios 215 m² 2 cuartos de baño

2 990 000 €

BARNES Pyla-sur-Mer is pleased to present this beautiful and spacious villa, nestled against the forest. The property’s ultra-exclusive location offers rare views of the entire peninsula and the bay. Sheltered from prying eyes and bathed in absolute tranquility, this setting invites you to enjoy a true retreat of serenity, where nature serves as a permanent backdrop.

Set on nearly flat land, this home and its garden offer the perfect setting for cherished moments together: the whole family gathered around the pool, outdoor games in the garden, board games in the spacious living room, sunsets after a day at the beach, summer meals on the terrace, and evenings playing foosball in the game room... Just like our childhood memories.

Spacious and airy, the villa stands out for its clever layout divided into two distinct areas, each with its own kitchen, living room, and several bathrooms—an ideal configuration for comfortable entertaining.

Bright, functional, and featuring ample storage, the home also boasts several balconies and terraces to enjoy the panoramic views at every moment. Several garages complete this rare property, perfect for car enthusiasts or boat owners.

Just a 5-minute bike ride from the beaches and shops, this property perfectly combines exclusivity, comfort, and a relaxed lifestyle.

The listed price includes agency fees of 4.99%, payable by the buyer.

ReferenciaAPM-86185043
UbicaciónPyla-sur-Mer
TipoVilla
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces215 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Año de construcción1999
DPE210.9 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.99% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 848 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 210.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3610 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4890 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Emilie CROUZET

Emilie CROUZET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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